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  • 房地产登记管理解决方案
  • 预售资金监管
  • 住房保障管理
  • 物业维修基金管理
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    房屋交易与产权管理信息综合平台

    交易管理平台中集合商品房管理、二手房管理、保障房管理等模块功能,打造房地产开发的全生命周期管理模式,从预售许可、合同备案、预售资金监管、物业维修资金管理、小区物业移交备案到商品房现房报备模式,贯穿商品房开发管理的全过程。着力打造有序健康的二手房市场秩序,从中介机构、人员的报备,合同网签备案到二手房交易资金监管全程监管,通过远程人像采集、身份核验等手段解决交易双方委托查询,合同备案须亲自到场等问题,为便捷办理交易监管手续提速。

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    房屋交易与产权档案管理信息系统

    系统通过新的设计架构启动以“楼盘表”为核心,不动产登记数据对接共享,实现房屋产权管理与房屋交易登记档案管理。包含楼盘表管理、房屋交易档案、房屋登记档案、不动产登记数据查看等模块。

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    测绘成果管理信息系统

    系统依据楼盘表将开发企业商品房项目预售许可、现售备案通过信息化手段进行管理。包含预售许可申请、预售许可变更、预售许可撤销、现售备案申请、现售备案变更 、现售备案撤销等模块。系统实现将预售许可申请、变更、撤销,现售备案申请、变更 、撤销等通过端口给开发企业使用,主管部门进行申请流程进行审核,对申请、变更、撤销等申请业务的流程均进行后台记录,便于后期历史记录查询。

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    商品房预售许可现售备案管理信息系统

    系统依据楼盘表将开发企业商品房项目预售许可、现售备案通过信息化手段进行管理。包含预售许可申请、预售许可变更、预售许可撤销、现售备案申请、现售备案变更 、现售备案撤销等模块。系统实现将预售许可申请、变更、撤销,现售备案申请、变更 、撤销等通过端口给开发企业使用,主管部门进行申请流程进行审核,对申请、变更、撤销等申请业务的流程均进行后台记录,便于后期历史记录查询。

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    商品房网上签约备案管理信息系统

    系统实现开发企业网上项目信息申报,预售许可证申请、审批、放发,申请网上预定合同、预售合同和销售合同的在线签约管理等功能。开发企业进行商品房销售时需使用签约系统签定并打印合同,有效的对合同进行监管。签订《商品房买卖合同》时房屋销售单价需控制在批准预售时范围浮动的价格范围内。开发企业从拟定合同、打印合同、签订合同均通过系统实现,有效的将销售信息第一时间反馈至市场信息系统,通过网站及时向社会发布。

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    商品房预售资金监督管理信息系统

    系统在房屋交易管理信息系统的基础上完成基础数据支撑,并与商业银行、房地产开发商实现跨行业联网。在保护购房者利益的角度上实行精细化管理,更好更快的地实现资金监管工作的信息化、网络化监管。系统实现预售资金的缴存、归集、拨付一体化管理,可设置全额监管、部分监管、节点监管等多种监管模式,同时实现各监管银行间的数据共享,打破一个楼盘无法多家银行进行监管的限制壁垒,满足多家银行共同参与资金监管的需求。

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    存量房网上签约备案管理信息系统

    系统为公众提供便捷的存量房网上签约平台,同时为主管部门建立更高效、更全面的房地产市场监管窗口。存量房网上签约备案实现网上挂牌委托服务,以及存量房签约合同网上备案的功能。业务办理以楼盘表为载体,实时读取登记状态、房屋权利信息,以保证房屋签约、备案的合法性。

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    存量房交易资金监督管理信息系统

    系统支持使用统一的电子政务平台扩展建立存量房资金监管流程,实现与存量房网签备案系统的实时对接,与金融部门账务系统的实时对接,保证交易资金的安全性。包括监管协议签订、监管资金拨付、退款、利息拨付、统计报表管理等功能。

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    住房租赁信息服务与备案监督管理平台

    系统采用开放的软件架构平台,依据《物权法》、《房地产市场信息系统技术规范》及《城市房地产市场信息系统建设方案》的要求,结合各地房地产市场信息化建设的现状和项目建设需求,借助先进的计算机信息处理技术,规范租赁房源发布、租赁合同备案、租赁合同变更,租赁合同注销,实现申报、受理、审核、审批的全流程网络化管理模式,提高工作效率,同时提供灵活方便的统计分析功能,满足各类报表统计和市场行情、趋势分析的需要,通过信息门户实现对内部管理和对外服务的一体化。

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    统计分析与信息发布系统

    系统提供住建部报表(日报表、月报表、房综3表)、住建厅报表、房地产市场分析报告与自定义报表、统计及综合查询功能,根据统计、决策需求,进行自定义模式的统计分析,并自动生成统计成果。各级别用户查询信息的分类、统计分析等,最终实现多方面多渠道查询,多功能多样化统计及多层次综合分析。

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    不动产登记管理信息系统

    根据《不动产登记暂行条例》等相关标准规范,采用流程化管理方式,实现各类不动产的统一受理、登记 、发证业务。具有业务办理、登记簿管理、信息查询、统计分析等功能,实现国家标准规范要求的全部不动产登记类型和业务,并提供数据上报功能,满足与省级不动产产平台、国土资源部不动产基础平台的无缝对接。

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    住宅专项维修资金管理信息系统

    系统从主管部门角度出发,遵循“统一归集、专户存储、专款专用、政府监督”的原则,融合商品房、房改房、二手房等多种性质房屋维修资金的管理。系统几乎涵盖所有目前能预见的各项业务,建立统一的维修资金缴存、支用、退款、结息等业务综合的平台。

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    从业主体管理信息系统

    系统实现从业主体(房地产开发企业、房地产经纪机构、物业公司、商业银行等)的统一认证、资质基础信息、奖惩记录等管理。包含从业机构管理、从业人员管理、信用档案管理等模块。通过与互联网的互动,使主管部门能够了解有效的投诉,记录从业主体和个人信用档案并在网上进行公示,从而对从业主体公司及个人进行全面有效的管理。系统实现将已备案的从业机构,从业人员等基础备案信息自动生成唯一二维码供主管部门、群众核验从业人员,了解相关资质信息、奖惩信息等。系统实现与房地产信息网数据对接,将系统中从业主体机构、从业人员、备案情况、备案时间等相关信息通过信息发布功能及时发布至房地产信息网,便于公众查询。

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    住房保障管理信息系统

    系统通过建立统一的标准化管理平台,将各县市、社区、街道居委会、民政、公安、税务、社保、工商、房管等部门联系在一起,共同协作、共享数据。建立标准化的保障房管理系统,实现对市、县/区、街道/镇、社区/村委会的四级住房保障业务管理的有效监督。

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    房屋征收管理信息系统

    系统实现房屋征收和补偿全过程的信息化管理,包括项目计划管理、征收决定、房屋调查、补偿方案审批、房屋评估管理、网上补偿协议签订及备案,实现征收部门、房屋交易与产权管理部门、征收实施单位等业务协同处理和信息共享。系统支持合同信息的网上打印,根据主管部门设定房屋征收补偿安置协议及和房屋征收补偿协议(货币补偿)合同信息的录入,实现合同内容的查询、添加、删除、修改等管理。

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    房屋安置管理信息系统

    系统实现安置房选房信息的综合管理,包括安置项目管理、安置房源管理、安置户信息管理、安置户选房签约管理、选房超市信息网等模块,对安置房选房业务的生产运行和设备资产生命周期进行全过程管理,从而达到保证设备的安全可靠运行、降低总体运行成本、提高设备利用率和工作效率的目的,并使其成为安置房选房业务运营的信息平台和能利用的高效管理手段。

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    物业管理信息系统

    物业管理系统内部管理模块能够满足物业公司内部管理,实现部门、岗位、人员、设备、物料等信息化管理,帮助公司管理层查看业主量、租户量、利润、绩效等数据,对租户的信息及合同信息进行记录统计,对收款、出款、投入与收益等进行统计分析;物业管理系统交互模块实现PC、微信、APP等各项信息端通过云平台同步,建立一条物业公司与业主之间信息沟通的双向通道,能够让物业公司实时了解业主的最新动态,也能及时有效地传递信息给业主,加强物业公司与业主的有效沟通。使用饶颐物业管理信息系统,可以提高员工的工作效率,为管理层提供决策的预见性,全面帮助物业公司实现数据化、信息化管理。

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    房地产销售管理信息系统

    系统包含市场营销、交易管理、客户跟进与分析、财务管理、报表管理等模块,为房地产开发企业提供具有房地产特色的商业策略。系统从销售的业务环节切入,根据客户细分情况有效地组织企业的相关资源,培养以客户为中心的经营行为习惯,实现以客户为中心的业务管理流程。系统预留与商品房网签系统对接,将开发企业项目及房源信息进行共享,以楼盘表为核心,准确的反应房源状态的及时性。支持定制化开发各类报表,实现报表的管理和统计,通过准确地记录交易数据,按照系统统一口径的销售报表及时输出销售统计结果,让企业管理层能够及时了解销售的进展信息和完成情况,从而支持营销决策。

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    房地产中介管理信息系统

    系统实现对经纪公司的工作业务以及内部行政事务进行信息化、流程化的一站式管理,包括房源管理、客户管理、业务管理、公司内部OA、系统设置等模块;实现移动互联网办公,可通过APP、微信平台进行业务查看、人员管理、消息通知,方便快捷,提高工作效率;实现数据统计分析,通过多个可个性化定制的报表,并可根据这些报表进行智能分析,可以得知各个门店的具体情况以及经纪人的业绩分析和销售额排名榜单等。直观地分析和展示经纪公司营业情况。通过不同的门店对房源信息进行区分,帮助中介人员进行有效的信息化管理房源,提高效率。

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    住房置业担保管理信息系统

    系统采用B/S架构,配合多方位接口互联,各个功能模块在此基础稳定运行。收费公式自动计算、信息化身份读取、数据获取导入等功能,实现科学化办公管理,减少人工操作存在的繁琐步骤,提高担保公司工作效率。系统功能包括待办收件、担保收件、待办查询、待办结业务查询、退件业务查询、系税费计算公式、收款通知书工具、交易费用标准、公司收费标准、业务台账、待办业务、担保查询等,满足担保公司不同的业务需求。系统同时预留与存量房网签系统对接接口,可实时获取交易房源的最新状况,减轻担保公司数据录入的工作量,确保房屋数据的真实准确性。系统可设置多级、逐级权限审批,确保住房置业担保流程的严谨性、高效性和安全性,降低担保公司的业务风险,提高担保业务质量。

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    智慧小区综合信息平台

    饶颐智慧小区平台根据《住房城乡建设部办公厅 财政部办公厅关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》(建办房[2015]52号)第六项的要求,建设业主共同决策电子平台,便于业主通过计算机和手机等电子工具参与小区共同事务决策,提高业主参与维修资金使用表决的投票率,保证计票的准确率,充分保障业主行使物权,提高业主决定共同事项的决策效率,破除业主投票表决的时间和空间障碍,解决业主大会决议真实性有效性争议。

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    海西房联综合信息平台

    海西房联网致力于建立福建省房地产交易综合信息发布平台,包括房源信息网络发布平台、房地产中介机构及从业人员房源管理和信用评估系统,以及APP和微信公众号使用平台。网站以房地产信息发布为核心,内容涵盖商品房预售信息、存量房房源信息和房屋租赁信息三个方面,所有房源都经过主管部门信息库的核验,保证房源的真实有效性,发布房源信息的从业主体都经过主管部门认证备案,持证上岗,为广大群众提供真实、安全、全面、高效的房屋租售线上-线下的房产信息化、一站式服务。